昨天，市住建委出臺《北京老城保護房屋修繕技術導則（2019版）（征求意見稿）》并面向社會公開征求意見。《導則》中提到，胡同街區的環境整治，要準確把握文化特色，修繕后符設計家豪宅合豪宅設計區域文化要求，避免“南裝北飾，內衣外穿”。
二環路內區域應參照《導則》
做好老城保護，一項重要內容就是最大限度保護好各時期有價值的建筑，讓老建筑“說話”。
“根據《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》會所設計《北京歷史文化名城保護條例》《北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則》等，市住建委起草出臺了《導則》。”市住建委相關負責人介紹，《北京loft風室內設計老城保護房屋修繕技術導則（空間心理學201天母室內設計9版）（征求意見稿）》適用于北京老城內，即二環路以內（含護城河及其遺址）的區域，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑THE R3 寓所以外的胡同、院落和房屋，以及近現代建筑的修繕保護、無毒建材使用功能改造、市政設施改造、風貌和環境整治提升工程。其中，歷史文化街區外的胡同、院落和房屋，其日式住宅設計外立面、公共空間等可視范圍內的修繕工作執行《導則》。老身心診所設計城區域以外的歷史文化保護區等的房屋保護修繕，可參照《導則》執行。
房屋分為五類修繕
《導則》從傳統風貌和歷史文化價值兩個角度，將房屋分為五類建筑，類別不同，修繕標準也有所區別。
具體地說，具有一定歷史文化價值的傳統風貌建筑和需要不斷修繕的傳綠設計師統風貌建筑，在修繕中應最大程度地保護有價值的歷史信息，保護歷史風貌原狀，按照原形式、原結構、民生社區室內設計傳統規制做法進行修繕，更新內部設施。特別是要充分保護利用好舊材料、舊構件，如磚、瓦等建筑構件。
以建筑主體結構來說，《導則》提養生住宅出，傳統風貌建筑私人招待所設計多為木結構承重。原有木結構構件，凡不存在結構安全問題的中醫診所設計應保留；存在安全隱患的須視具體情況進行加固或更換；維修后的構架應保持原狀。修繕過程中，保留民居梁架的“草栿”做法；保留木結構的榫卯做法；保留保護建筑中的磚石木雕；保護欄桿、楣子、坐凳等傳統形式的木裝修。
舊材料、舊構件使用時，必須符合安全使用要求，且施工時要按照傳統工藝操作。此外，在風貌保護修繕中，舊材料、舊構件應優先用于地區重點保護院落的修繕，其次是胡同可視部位的建筑修繕，再次是院內建筑可視部位的建筑修繕。
避免“南裝北飾、內衣外穿”
東城區雨兒胡同的修繕，為胡同留住“老味道”提供了一種嘗試方案。如何在房屋修繕中真正保護好老城胡同風貌？《導則》提出，胡同街區的環境整治，前期應準確把握文化特色，認真調查研究區域的歷史和文化傳統，修繕后要符合區域文化氛圍，注意嚴格區分規制和等級差別，突出層次和特色，避免千篇一律，避免外來文化元素的移植，避免“南裝北飾、內衣外穿”。
什么是“南裝北飾、內衣禪風室內設計外穿”？相關負責人介紹，所謂“南裝北飾”，是指將江浙皖地區的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城區，混淆地方文化特色的做法；而“內衣客變設計外穿”，是指將室內健康住宅裝飾手法或紋樣、色彩用于外檐或鋪面裝飾的行為，包括垂花門用新古典設計于街面。
記者注意到，《導則》特別提出，對近年改造的、不符合傳統風貌要求的宅門，要做恢復侘寂風性修建。中式退休宅設計樓、西洋樓和臨街商業建筑的維修，不得有新開門臉兒、新增店鋪等改變原格局的做法。
改造兼顧綠色節能
建筑的綠色與節能設計，也作為單獨一個章節寫進了《導則》。比如，歷史文化街區與傳統院落所有景老屋翻新觀設計不宜采用塑料等不可降解材料；綠裝修設計景觀小品、城市家具、休憩設施、兒童活動區等宜優先采用木、竹、砂石、磚、布、鋼等天然觸感材料；選擇具有北京地方特色的傳統植物和綠牙醫診所設計化形式；傳統建筑改造時，墻體商業空間室內設計、屋面應采取保溫、隔醫美診所設計熱措施。
市住建委負責人表示，未來還將推行老城保護與房屋修繕實施方案專家評審制度，形成街道責任規大直室內設計劃師親子空間設計把關、專家支持、群眾參與、社會監樂齡住宅設計督的共治決策機制，從規劃設計源遊艇設計頭杜絕破壞式修繕。
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